今回は米国本土にお住まいの方のご依頼でShowing させていただいた物件のご紹介です。

ご家族がお仕事のためハワイに移住することになったので、
住むための家を購入したいとのご依頼です。

移住するご家族はもちろん、購入するご両親がハワイに来た時も快適に過ごせて
ルームシェアをすることにより収入も期待できる一軒家のご希望です。

下記の条件で探してみました。

1. 地域の環境が良い
2. 改修工事はしたくない
3. 庭の手入れはしたくない
4. とにかく綺麗なお部屋でルームシェアは高く貸したい
5. 綺麗なビューが必要
6. 職場が空港近くなので交通の便が良いところ

このような条件を満たす物件で
1224 Laukahi St をご紹介いたしました。

この物件の詳細はこちら

2016年にほぼ全面改装し、とても近代的な内装となっています。
1階の3部屋をルームシェア、2階の1部屋 ＋ Den （ベットルームとして使えます）に
ご家族が住むことを想定しています。

ご両親がハワイに来られたときは2階に一緒に泊まれます。
広〜いラナイからはソニーオープンが開催された
ワイアナエ・ゴルフコースやカハラビーチが見渡されます。

購入後に手入れをする必要がなく、ルームシェアで3500ドルほどの収入が期待できる物件です。

最近のハワイの一軒家ブームは、

1. 価格が1.5M ドル以下
2. 家族で過ごせる庭がある
3. 子供が安心して近所で遊べる

などの必要条件があります。

この物件は上記条件を満たしていないため、
売却まで時間がかかっているようです。

うまく交渉すれば、少し安く買えるかもしれない物件です。

お問い合わせはOpen Door へお願い致します。
電話    :（808）304-6100
Email  : kazumaru0821@gmail.com

ハワイ不動産の現状
コロナ禍、住宅ローン金利の低下とリモートワークの増加により一軒家の販売が増加しました。
一方、観光客が多く利用するワイキキのコンドミニアムの販売が低調です。

下記グラフはハワイ不動産（オアフ島）の販売総額と連動するハワイ不動産循環モメンタムです。
最初のグラフは一軒家とコンドミニアムを合わせたオアフ島全体です。

オアフ島の不動産マーケットは一軒家（SFH）とコンドミニアム（Condo）に分けられます。
下記はSFHとCondoのモメンタムです。

ご覧の通りオアフ島では一軒家のモメンタムがマーケット全体を主導しています。
コンドミニアムの低調を一軒家の力強い販売が補うどころか全体マーケットを牽引しています。

ハワイ不動産モメンタムでは、2020年6月以降の力強い上昇に変化の兆しがあります。
まもなく2020年12月のデータが公表されますので注目です。